Flash Noticias NA 09/09/2025
Portugal - El plazo para pagar el AIMI ya ha comenzado y finaliza a finales de septiembre
El plazo para abonar el Adicional al Impuesto Municipal sobre Bienes Inmuebles (AIMI) comenzó en septiembre y se extiende hasta finales de mes. Este impuesto afecta únicamente a inmuebles con un Valor Patrimonial Tributario (VPT) elevado, con escalas diferenciadas según la cuantía del VPT y la condición del contribuyente.
El AIMI — Adicional al Impuesto Municipal sobre Bienes Inmuebles — comenzó a pagarse el 1 de septiembre de 2025 y su plazo concluye a finales de mes.
Este gravamen se aplica únicamente a propietarios cuyo Valor Patrimonial Tributario (VPT) total supera los 600 000 €. La Autoridad Tributaria lo calcula en junio, basándose en el VPT registrado a fecha de 1 de enero del año fiscal.
Las tasas aplicables a personas físicas varían según el tramo de VPT:
• 0,7 % para VPT entre 600 000 € y 1 000 000 €,
• 1 % para VPT superior a 1 000 000 € y hasta 2 000 000 €,
• 1,5 % para VPT superior a 2 000 000 €.
Para las personas jurídicas, se aplica una tasa fija del 0,4 % sobre la totalidad del VPT de edificios urbanos residenciales y terrenos para construcción. Los inmuebles gestionados por entidades en paraísos fiscales llevan una tasa agravada del 7,5 %.
En 2024, el Estado recaudó 154,52 millones de euros mediante el AIMI, correspondientes a 570 961 fincas pertenecientes a 93 516 contribuyentes. De estas cifras, 121,02 millones fueron aportados por entidades jurídicas, y 33,5 millones por personas físicas.
Conclusión
El AIMI representa una carga fiscal considerable para quienes poseen inmuebles de alto valor. Es esencial cumplir el plazo hasta finales de septiembre para evitar sanciones, como intereses o multas. Dado el impacto económico, se recomienda que los propietarios verifiquen los valores y escalas vigentes y utilicen las referencias correctas para realizar el pago de manera puntual.
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