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<\/a>El IMI es un impuesto cobrado anualmente por los municipios a los propietarios de inmuebles, siendo una de sus formas de financiaci\u00f3n. La tasa del IMI a aplicar a los inmuebles se define con base en los l\u00edmites establecidos por el Gobierno:<\/p>\n– Edificaciones Urbanas: de un 0,3% a un 0,45% (hasta un 0,5% en casos excepcionales);<\/p>\n
– Construcciones R\u00fasticas: hasta un 0,8%.<\/p>\n
El c\u00e1lculo de este impuesto se realiza a trav\u00e9s de una tasa que grava el Valor Patrimonial Tributario (VPT) de un inmueble (IMI = Valor Patrimonial Tributario (VPT) x Tasa aplicable).<\/p>\n
El VPT resulta de una evaluaci\u00f3n de la propiedad en base a ciertos par\u00e1metros, tales como el \u00e1rea bruta de construcci\u00f3n, la ubicaci\u00f3n de la casa, la calidad, comodidad y antig\u00fcedad de esta, as\u00ed como el valor de construcci\u00f3n.<\/p>\n
El pago de este impuesto se puede realizar de una sola vez o a plazos, dependiendo de la cantidad a pagar:<\/p>\n
– Si el importe es igual o inferior a 100 Euros, el pago deber\u00e1 efectuarse de una sola vez en el mes de mayo;<\/p>\n
– Si el valor del IMI est\u00e1 entre 100 y 500 Euros, se puede pagar en dos cuotas, en los meses de mayo y noviembre;<\/p>\n
– Si el impuesto supera los 500 Euros, el pago se podr\u00e1 realizar en tres plazos, en los meses de mayo, agosto y noviembre.<\/p>\n
Como regla general, todos los propietarios deben pagar este impuesto. Sin embargo, existen algunos tipos de exenciones: permanentes, temporales y otras situaciones.<\/p>\n
Exenci\u00f3n Permanente<\/strong><\/span><\/p>\n Se aplica a un inmueble de vivienda propia permanente de contribuyentes o agregado familiar que cumplan con los siguientes requisitos:<\/p>\n – Renta bruta anual igual o inferior a 15.295 Euros (2,3 veces el valor anual del \u00cdndice de Apoyo Social – IAS);<\/p>\n – El VPT de los inmuebles pertenecientes al agregado familiar sea igual o inferior a 66.500 Euros (10 veces el valor anual del IAS).<\/p>\n En 2022, el valor del IAS es igual a 443,20 Euros. Sin embargo, a los efectos de la exenci\u00f3n del IMI, seg\u00fan el C\u00f3digo del IMI, el IAS corresponde al valor del salario m\u00ednimo en 2010 (475 Euros).<\/p>\n Este beneficio fiscal es permanente, revis\u00e1ndose cada a\u00f1o, de acuerdo con los ingresos declarados por el agregado familiar, pudiendo perder el derecho a la exenci\u00f3n si deja de cumplir con los requisitos se\u00f1alados anteriormente.<\/p>\n Exenci\u00f3n Temporal<\/strong><\/span><\/p>\n Los contribuyentes y sus agregados familiares que adquieran bienes inmuebles para vivienda propia permanente est\u00e1n exentos del pago del IMI siempre que:<\/p>\n – Tengan ingresos brutos a efectos del IRS de hasta 153.300 Euros;<\/p>\n – El VPT del inmueble no supere los 125.000 Euros;<\/p>\n Este beneficio fiscal tiene una duraci\u00f3n de tres a\u00f1os y puede otorgarse dos veces a un mismo contribuyente o agregado familiar, siempre que sean en momentos diferentes.<\/p>\n Exenci\u00f3n en otras situaciones:<\/p>\n Existen otras situaciones menos habituales que tambi\u00e9n dan derecho a la exenci\u00f3n del pago del IMI:<\/p>\n – Inmuebles clasificados como monumentos nacionales o de inter\u00e9s p\u00fablico o municipal;<\/p>\n – Edificios o parte de edificios destinados a comercios con historia, reconocidos por el municipio como establecimientos de inter\u00e9s hist\u00f3rico y cultural;<\/p>\n – Edificaciones urbanas, o fracciones aut\u00f3nomas, terminadas hace m\u00e1s de 30 a\u00f1os o ubicadas en \u00e1reas de rehabilitaci\u00f3n urbana;<\/p>\n – Las edificaciones r\u00fasticas destinadas a aprovechamiento forestal que colindan con edificaciones r\u00fasticas sujetas a un plan de gesti\u00f3n forestal.<\/p>\n Solicitar la exenci\u00f3n del IMI<\/strong><\/span><\/p>\n En el caso de contribuyentes de bajos rendimientos, la exenci\u00f3n permanente del IMI es otorgada autom\u00e1ticamente por la Autoridad Tributaria y Aduanera (AT), con base en los elementos a su disposici\u00f3n.<\/p>\n En el caso de la exenci\u00f3n temporal y en los dem\u00e1s casos, la solicitud puede presentarse en l\u00ednea, a trav\u00e9s del Portal de la AT, o personalmente en los servicios de Hacienda.<\/p>\n La solicitud de exenci\u00f3n del IMI debe presentarse dentro de los 60 d\u00edas siguientes al plazo de seis meses para destinar el inmueble a vivienda propia permanente.<\/p>\n En Nominaurea, estamos disponibles para apoyar a su empresa en todos los aspectos fundamentales para el desarrollo de su actividad, cumpliendo siempre con todos los requisitos legales. \u00a1Esperamos su contacto!<\/p>\n